Блочно-модульная котельная — контейнер, блок, в котором размещается отопительное, водонагревательное оборудование и автоматика. Готовое заводское решение, которое используется для обеспечения теплом и многоквартирных домов, и коттеджных посёлков, и отдельного частного дома в зависимости от мощности. Котлы отопления в блоке могут быть газовыми, жидко- и твёрдотопливными, в том числе пеллетными .
Принцип работы БМК обычный, как у котла, установленного в доме. Он нагревает теплоноситель, подаёт из блока в дом, дополнительно устанавливается система подачи горячей воды для ванны душа, мойки и раковины. Если котёл твёрдо- или жидкотопливный, в заводских условиях устанавливается система подачи топлива — бункер или резервуар. Монтируется циркуляционный насос, чтобы система работала эффективно.